プラウド住吉本町

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩6分

  • 2006年築 / 9階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より12.1%割高

販価
8,198万円
96.9万円/㎡
相場
7,316万円
86.5万円/㎡
5,492
6,708
7,924
9,140
AI査定結果
推定相場価格
7,316万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,708万円〜7,924万円
79.3万円/㎡〜93.6万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
プラウド住吉本町
8,198万円（96.9万円/㎡）/ 1階 / 84.63㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は94.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/288,198万円96.9万円1階 84.63㎡ 3LDK+S西
2026/02/248,198万円96.9万円1階 84.63㎡ 3LDK南西
2026/02/218,080万円84.8万円1階 95.31㎡ 2LDK南
2026/01/308,300万円98.1万円1階 84.63㎡ 3LDK南西
2025/10/208,500万円84.6万円1階 100.42㎡ 4LDK南
2025/09/157,480万円88.4万円1階 84.63㎡ 3LDK南西
2025/03/318,990万円89.5万円1階 100.42㎡ 4LD南
2024/11/307,650万円90.4万円1階 84.63㎡ 3LDK南西
2024/08/049,180万円91.4万円1階 100.42㎡ 4LDK南
2024/04/307,880万円93.1万円1階 84.63㎡ 3LDK南西
2024/03/208,280万円97.8万円1階 84.63㎡ 3SLDK西
2024/03/128,280万円97.8万円1階 84.63㎡ 3LDK南西
2024/03/118,780万円103.7万円1階 84.63㎡ 3LDK南西
2024/02/268,780万円103.7万円1階 84.63㎡ 3SLDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
プラウド住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 8,198万円96.9万円84.63㎡3LDK+S1階 / 9階建 西2006年50戸RC
2025/10/20コージースクエア御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅5分 7,980万円86.8万円91.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年22戸RC
2026/01/14ロジュマン住吉山手
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅4分 6,480万円77.3万円83.81㎡3LDK3階 / 5階建 東2008年38戸RC
2026/01/19御影城ノ前アーバンライフ
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 7,380万円86.4万円85.4㎡2LDK3階 / 3階建 南東2004年17戸RC
2026/02/04ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 5,680万円75.2万円75.51㎡2LDK3階 / 7階建 南2004年37戸RC
2024/10/04ジークレフ御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 9,280万円98.9万円93.85㎡3LDK6階 / 6階建 南2011年26戸RC
2026/02/09ロジュマンスティーロ御影
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 6,780万円91.2万円74.37㎡3LDK6階 / 6階建 西2007年93戸RC
2026/02/27セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 7,480万円78.7万円95.06㎡3LDK+S1階 / 7階建 南2005年23戸RC
2025/10/20ジークレフ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅5分 5,400万円74.9万円72.05㎡3LDK8階 / 9階建 南2005年78戸RC
2025/11/08東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅5分 6,480万円76.3万円84.92㎡3LDK1階 / 4階建 南2001年27戸RC
2025/05/20グランフォート岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 7,980万円98.0万円81.39㎡3LDK5階 / 6階建 東2006年72戸RC
2024/02/16ジオグランデ岡本
神戸市東灘区岡本二丁目
岡本駅5分 9,180万円92.5万円99.19㎡3LDK2階 / 3階建 南東2005年26戸RC
2025/11/15リベール住吉パークフィールド
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅11分 5,480万円76.3万円71.8㎡3LDK5階 / 10階建 北東2004年65戸RC
2024/12/24グランステイツ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅2分 7,780万円96.8万円80.38㎡3LDK9階 / 13階建 南東2003年35戸SRC
2025/12/13グラン・ブルー神戸本山
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅8分 7,770万円88.3万円87.99㎡3LDK10階 / 13階建 南2008年27戸RC
2023/08/26サンクタス本山北町
神戸市東灘区本山北町二丁目
摂津本山駅7分 5,830万円75.0万円77.75㎡3LDK2階 / 6階建 東2011年23戸RC
2025/02/01ジークレフ東灘森北町
神戸市東灘区森北町三丁目
甲南山手駅4分 7,680万円73.6万円104.37㎡4LDK4階 / 7階建 北東2007年26戸RC
2025/02/05アーバニスフレア森北グランヒルズ
神戸市東灘区森北町五丁目
甲南山手駅8分 6,860万円74.4万円92.2㎡3LDK3階 / 5階建 南2006年31戸RC
2026/01/12ワコーレ神戸本山プレイス
神戸市東灘区本山南町七丁目
摂津本山駅16分 5,199万円73.6万円70.66㎡3LDK4階 / 6階建 南2009年20戸RC
2024/12/21クレアガーデン甲南山手
神戸市東灘区本庄町二丁目
甲南山手駅6分 6,380万円72.7万円87.7㎡3LDK8階 / 10階建 南東2004年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市東灘区では7.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して73%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市東灘区
56.0万円/㎡
前年比-7.2%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プラウド住吉本町
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町二丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩6分
築年月2006年
階数9階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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